Как снизить CPL в Яндекс Директ для недвижимости?

Веду кампании для застройщика в Яндекс Директ. Сейчас CPL около 3500₽, клиент хочет 2000₽. Пробовал менять стратегии, тестировать разные креативы, но CPL не падает. Бюджет 500К/мес. Поиск + РСЯ. Какие есть подходы для снижения CPL в тематике недвижимости?